Что такое инвесторский ремонт

Инвесторский ремонт — это разновидность ремонта жилой недвижимости, который дает возможность в кратчайшие сроки и по минимальной стоимости подготовить квартиру в жилом доме или апартаменты в гостинице к сдаче. При инвесторском ремонте часто производится перепланировка или изменение назначения помещений, чтобы адаптировать их для проживания нескольких человек и увеличить количество дохода от сдачи в аренду.

Инвесторы с недостаточным количеством свободных средств могут приобрести квартиру в ипотеку, сделать инвесторский ремонт с перепланировкой и адаптацией помещений, после чего сдавать помещения в аренду. Арендная плата покрывает ежемесячный платеж за квартиру банку с процентами и приносит прибыль арендодателю.

Особенности инвесторского ремонта

Если ремонт новой квартиры делается для себя, дизайн помещения и используемые материалы подбираются таким образом, чтобы владельцам жилья было комфортно проживать в нем самостоятельно, парой или вместе с детьми в течение длительного времени.

Цели инвесторского ремонта другие и состоят в следующем:

  • Минимизировать время на выполнение ремонтных работ для того, чтобы как можно быстрее заселить в квартиру арендаторов и получать доход от сдачи недвижимости в аренду;
  • Оптимизировать жилые помещения так, чтобы увеличить количество жильцов и, соответственно, размер дохода от аренды. Например, переделать однокомнатную квартиру в две студии и почти вдвое увеличить размер арендной платы;
  • Сократить затраты на строительство путем использования недорогих материалов и сокращения затрат на черновую отделку помещения.

Инвесторский ремонт включает в себя также приобретение мебели и бытовой техники, аксессуаров для проживания жильцов. Если квартира или апартаменты будут сдаваться посуточно, в смету включается также покупка посуды, белья.

Порядок проведения инвесторского ремонта

При выполнении инвесторского ремонта процесс выполнения работ происходит по такой схеме:

  1. Определяется класс помещение. Это может быть эконом-жилье, квартира бизнес-класса или ВИП-апартаменты. Чем выше статус, тем больше потенциальная прибыль. Но на ремонт придется потратить больше денег..
  2. Выбираются материалы. Их разновидности зависят от выбранного класса жилья, но в любом случае предпочтение отдается дешевым аналогам. Это дает возможность снизить начальные капитальные затраты.
  3. Проводятся строительные работы. Основное внимание уделяется инженерным сетям, что обеспечивает безопасность проживания арендаторов и отсутствие чрезвычайных происшествий.

Куда обратиться

Для проведения инвесторского ремонта рекомендуется обращаться к опытным компаниям, которые занимаются управлением недвижимости и берут апартаменты в доверительное управление. В этом случае вы освобождаетесь от хлопот, связанных с ремонтом. А опыт в отделке и адаптации помещений такой компании позволяет сделать ремонт с минимальными затратами.

Обращайтесь в компанию «ЛУНАС». Мы сделаем для вас инвесторский ремонт в минимальные сроки по согласованной цене.

phone-call facebook instagram telegram vk-social-logotype telegram-1 viber whatsapp up mail instagramb