Управление апартаментами и преимущества работы с нами

ПРИ САМОСТОЯТЕЛЬНОМ УПРАВЛЕНИИ

  • Собственник самостоятельно выбирает своих арендаторов и устанавливает стоимость аренды апартамента
  • Затрата времени и средств на поиск арендаторов
  • Низкая рентабельность при отсутствии профессиональных маркетинговых инструментов
  • Повышенный износ и нагрузка при долгосрочной аренде
  • Часто меняющиеся, а также проблемные арендаторы
  • Затраты на постоянную уборку и обновление интерьера
  • Непрогнозируемый доход ввиду простоев и неравномерности загрузки

ПРИ РАБОТЕ С «ЛУНАС»

  • Для поиска арендаторов и формирования загрузки мы используются только профессиональные инструменты маркетинга, а также ведущие агрегаторы продаж апартаментов и номерного фонда
  • На постоянной основе обеспечивается уход за имуществом и поддержание чистоты
  • Предсказуемый стабильный доход собственника
  • Собственник всегда может выбрать программу доходности (гарантированный ежемесячный доход / процентный доход в зависимости от загрузки)
  • Отсутствие необходимости ежедневного управления недвижимостью дает собственнику возможность заниматься по-настоящему важными делами
  • Собственник не может устанавливать стоимость аренды и выбирать арендаторов

НАШИ ВАЖНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

  • Многолетний наработанный опыт в управлении доходной гостиничной недвижимостью
  • Лучшие современные маркетинговые инструменты и профессиональная команда
  • Действующие контракты с корпоративными клиентами, направленные на долгосрочное сотрудничество
  • Гибкая прозрачная схема и условия работы с инвесторами
  • Собственник может выбрать на свое усмотрение желаемую программу доходности

Подберем инструменты и научим с ними работать или возьмем все заботы на себя. А вы получите выстроенные онлайн-продажи и освободите свое время

Программы доходности для собственников

«Максимальный
доход»

Приносит Собственнику наибольшую сумму дохода

за счет сдачи апартамента/номера в основном в краткосрочную аренду (от 1х суток) по более высокой тарифной ставке (в зависимости от сезонности продаж гостиничных услуг). Через личный кабинет Собственник самостоятельно управляет тарифами на проживание гостей, следит за доступностью апартамента/номера на определенные даты, открывает/закрывает продажи.


  • В данном тарифе доход Собственника составит до 75% от общей суммы выручки от сдачи апартамента/номера в аренду.
  • Собственник получает основной процент дохода за вычетом расходов.
  • Указанный тариф позволяет получение максимальной годовой прибыли от сдачи апартаментов/номеров.
  • Ежемесячные выплаты зависят от сезонности и заполняемости объекта.
  • Расходы на коммунальные услуги (энергоресурсы, интернет и проч.) оплачивает Собственник.

«Стабильный
доход»

Равномерный доход с минимальной амортизацией номера

за счет сдачи апартамента/номера для гостей на среднесрочный и долгосрочный периоды (от 7 дней до 11 месяцев). При долгосрочном проживании гостей по практике тарифная ставка ниже, соответственно, и доход инвестора меньше, чем по программе «Максимальный доход».

Через личный кабинет Собственник самостоятельно управляет тарифами на долгосрочное проживание гостей, следит за доступностью апартамента/номера на определенные даты, открывает/закрывает продажи.


  • В данном тарифе доход инвестора составит до 85% от общей суммы выручки.
  • Собственник получает основной процент дохода за вычетом расходов.
  • Указанный тариф позволяет получение уравновешенной и стабильной годовой прибыли от сдачи апартаментов/номеров.
  • Ежемесячные выплаты меньше зависят от сезонности и заполняемости объекта, т.к. ориентированы на долгосрочное проживание.
  • Расходы на коммунальные услуги (энергоресурсы, интернет и проч.) оплачивает Собственник.

«Гарантированный фиксированный доход»

Собственник сдает в аренду апартаменты/номера

оператору управления «Лунас» и получает арендную плату в виде фиксированных ежемесячных выплат в течение всего срока действия Договора аренды. При этом, управлением продаж, привлечением клиентов, продвижением и загрузкой, а также взаимодействием по клинингу и другим дополнительным услугам занимаются сотрудники «Лунас».


  • Программа предусматривает ежемесячные фиксированные выплаты вне зависимости от сезона и конъюнктуры гостиничного рынка.
  • Сумма гарантированного фиксированного дохода зависит от площади и комплектации конкретного апартамента/номера.
  • Оплату за коммунальные услуги (энергоресурсы, интернет и проч.) осуществляет «Лунас».
  • Договором по данному тарифу по согласованию сторон предусматривается ежегодная индексация арендной платы в пределах 5-7%.

Хотите еще больше подробностей?

Заполните форму и получите консультацию нашего специалиста

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

phone-call facebook instagram telegram vk-social-logotype telegram-1 viber whatsapp up mail instagramb